Con la llegada de Airbnb, se ha vuelto más fácil para los propietarios de apartamentos en Moscú, San Petersburgo, Kazán y otras ciudades rusas atractivas para los turistas ganar dinero con los alquileres diarios. El sitio web de Airbnb asume la parte más difícil y controvertida del trabajo: encontrar clientes y brindar garantías. Pero para que la cooperación con Airbnb sea realmente productiva y rentable, tendrá que trabajar tanto en el anuncio como en la vivienda.
Las ilustraciones funcionan mejor que el texto, por lo que antes de enviar su anuncio, debe preparar fotografías del espacio habitable que está alquilando. Es óptimo si las fotografías muestran todos los locales de un apartamento o casa: salón, dormitorio, cuarto de baño y aseos, balcón, terraza. Es bueno si hay una imagen de la fachada o entrada.
Cuanto más reveladoras e interesantes sean las fotos, más alto se podrá fijar el precio y habrá más reservas. Para realizar una sesión de fotos de alta calidad en tu casa, Airbnb pone a tu disposición los servicios de fotógrafos profesionales. El costo de la sesión de fotos se deduce del primer pago de alquiler.
Beneficiosamente en Airbnb, puede alquilar un apartamento de clase económica, una habitación e incluso una cama. Lo principal es encontrar las ventajas de la vivienda y centrarse en ellas. Las casas en las afueras son reservadas con gusto por los turistas que viajan por el país en automóvil; para ellos, la proximidad de los intercambios de transporte y los espacios de estacionamiento gratuitos son importantes. Un pequeño apartamento en el centro se puede amueblar cómodamente y colocar como una vivienda compacta y económica para solteros o parejas. Cualquier cosa puede convertirse en un "chip" que afecte el costo: una tranquila zona verde, un patio privado, acabados de diseño, un jacuzzi, un balcón ajardinado, una vista a la bahía o las montañas.
No se limite a los aumentos de precios solo durante la temporada de verano y la víspera de Año Nuevo. Realice un seguimiento de los eventos en la ciudad y aumente los precios de alquiler antes de los eventos emblemáticos. Estos no tienen por qué ser eventos de escala internacional o nacional. En San Petersburgo, Moscú, Sochi, la gente asiste a conciertos de estrellas, festivales, durante las vacaciones de primavera, en las vacaciones de mayo y noviembre.
Calcule cuánto cuesta el alquiler diario promedio de habitaciones y apartamentos en la ciudad y el distrito. Los datos se pueden tomar en el sitio web de Booking, en los mismos foros locales de Airbnb. Evalúe su audiencia y calcule, tal vez pueda ganar más alquilando no toda la casa en su conjunto, sino habitaciones individuales o incluso lugares para dormir.
Es difícil sobreestimar la importancia de las recomendaciones y reseñas en Airbnb. La mayoría de los turistas deciden quedarse con el anfitrión elegido basándose en las reseñas. Aun así, las comodidades no son del todo satisfactorias y los precios son superiores al presupuesto del viaje. La experiencia, incluida la de otra persona, se valora por encima de hermosas fotografías y descripciones coloridas.
Para obtener buenos comentarios, mejore no solo la apariencia de su hogar, sino también el servicio:
- Brinde a los huéspedes consejos útiles sobre compras, visitas turísticas y transporte;
- mantenga un mapa de la ciudad y el distrito en el apartamento;
- deje su número de teléfono para comunicarse;
- ofrecer ayuda con la organización de excursiones, arreglos de viaje y compra de boletos, si es posible.
Al despedir a los invitados, aclare qué no les conviene y qué características de la vivienda consideran desventajas. Entonces, lo más probable es que esto ya no esté en la revisión.
Considere la posibilidad de utilizar opciones adicionales: check-in con mascotas, recepción de personas con discapacidad, etc. Busque alojamiento con estos parámetros en Airbnb, y verá que no hay mucho, especialmente en Rusia. Si en su ciudad va a ser el único propietario que ofrece a las familias con un bebé una cuna y un cochecito mientras se relajan en el apartamento, esto será una ventaja competitiva significativa sobre otros propietarios.
Recuerde, cuantas más buenas críticas y fotografías vívidas tenga su alojamiento, más atractivo será para los turistas. Pocas personas quieren arriesgarse a reservar una vivienda barata pero no verificada, pero muchas están dispuestas a pagar por garantías, confiabilidad, comodidad y servicio, ¡y pagar un buen dinero!
