El alquiler de la vivienda es una cuestión que preocupa tanto a quienes ya se han mudado a Estados Unidos como a quienes aún planean mudarse allí para obtener la residencia permanente. ¿Cómo sucede todo, cómo encontrar la mejor opción, cómo se puede ahorrar dinero y cómo se concluye un contrato?
¿Cuánto cuesta un apartamento en América?
Es útil determinar el presupuesto, porque de lo contrario no puede estar seguro de que realmente alquiló una opción rentable y no pagó de más. Craigslist (craigslist.org) es muy adecuado para estimar el costo aproximado de los apartamentos del tipo que necesita.
Alquiler de un propietario privado
Aquellos que recién se mudan a Estados Unidos pueden contar con alquilar un apartamento solo a un propietario privado. Se llama propietario. Antes de alquilarle un apartamento, el propietario verificará si tiene algún delito. También tiene derecho a solicitar su historial crediticio e historial de alquiler, pero lo más probable es que no lo haga, ya que esta solicitud está pagada. Se le pedirá que muestre al propietario un estado de cuenta bancario y debe tener una gran cantidad de dinero en su cuenta para que sea suficiente para pagar la vivienda durante varios meses.
De acuerdo con la ley, un apartamento alquilado en Estados Unidos debe cumplir con ciertos requisitos, y si se encuentran fallas en él que han surgido sin culpa del inquilino, por ejemplo, el techo tiene goteras, entonces el propietario, no el inquilino, está en encargado de solucionar el problema. El contrato incluso prescribe un período durante el cual el arrendador se compromete a eliminarlo todo.
Cuando te mudas, pagas un depósito, que se devuelve cuando te mudas, si todo está en orden en el apartamento. Si rompe o daña algo, la cantidad necesaria para la reparación se deduce del depósito.
Complejo de apartamentos
Esta opción es adecuada para aquellos que ya tienen un trabajo serio estable o vienen por invitación de la empresa. Debe entenderse que muy pocos complejos de apartamentos querrán tener un inquilino que no tenga historial crediticio ni de alquiler, pero usted puede intentarlo. Tendrás que confirmar que tienes un ingreso estable: la invitación de trabajo, que se puede utilizar para alquiler, debe indicar el puesto, salario y empresa.
Un apartamento en un complejo puede ser más caro que uno privado, pero cuenta con diversas comodidades que hacen que esta opción sea más rentable. Por ejemplo, tiene su propia lavandería, piscina, gimnasio, sauna y más.
Conclusión de un contrato
El contrato lo vincula con ciertas obligaciones, generalmente por un período de al menos seis meses o un año. A menudo es posible acordar condiciones más suaves con un comerciante privado, pero esto no se puede hacer con un complejo de apartamentos. Si se muda antes de la fecha de vencimiento, tendrá que pagar 2 meses de alquiler. Como regla general, cuanto más estrictos sean los términos del contrato, menor será el costo del apartamento en sí. Con la reanudación del contrato, el precio de la vivienda puede subir.
Se observa una ligera disminución de los precios en el mercado inmobiliario estadounidense en invierno y principios de primavera. El pico de la temporada, cuando es especialmente caro buscar un apartamento, es el verano. Es en este momento que los padres están buscando una nueva vivienda para que los niños puedan ir mejor a la escuela en el otoño.
