De acuerdo con la legislación actual de la Federación de Rusia, todos los ciudadanos de Rusia, si lo desean, pueden realizar una transacción sobre la adquisición de un terreno. Para ello, es necesario recoger un paquete de determinados documentos, así como pasar por los trámites de registro con las autoridades autorizadas para ello.
Necesario
- - pasaporte catastral del sitio;
- - copia del documento de identidad del solicitante;
- - extracto de ERGP.
Instrucciones
Paso 1
Proceso preparatorio para la compra de terrenos. Para comprar un terreno, primero debe averiguar si está registrado como un objeto en el catastro de bienes raíces del estado, porque no puede comprar un terreno sin un pasaporte catastral. Estos datos se pueden obtener de la Agencia Federal para la Administración de Propiedades del Estado o de sus oficinas regionales. Por ejemplo, en la capital rusa, este es el Departamento de Recursos Terrestres de la ciudad de Moscú.
Paso 2
Si la parcela de tierra no estaba sujeta al registro estatal antes, debe presentar una solicitud a la autoridad local. Como regla general, dentro de un mes, se requieren especialistas para realizar trabajos geodésicos y catastrales, así como para elaborar un diagrama de diseño del sitio. Estos servicios son de pago. El precio suele depender del tamaño de la parcela.
Paso 3
Después de eso, debe enviar una solicitud al gobierno local para la adquisición de la propiedad del terreno. Se debe adjuntar un paquete de documentos a la solicitud, que consiste en el pasaporte catastral del sitio, un extracto del ERGP, una copia del documento de identidad del solicitante.
Paso 4
La decisión sobre esta solicitud se toma dentro de un mes. Por el mismo monto a partir de la fecha de la decisión, la autoridad autorizada para enajenar el terreno preparará un borrador del contrato para la compraventa del terreno. Después de eso, los funcionarios deben enviárselo con una propuesta para concluir un acuerdo. Sin embargo, la existencia de un contrato aún no es garantía de la plena propiedad de la tierra.
Paso 5
El siguiente paso es registrar la propiedad de la propiedad adquirida con un organismo autorizado, es decir, Rosreestr.
