Montenegro o España es uno de los países turísticos más populares de Europa, gracias a su ubicación en una zona climática cálida, aire limpio y belleza de paisajes naturales.
España es actualmente líder en inversión de capital. La situación económica ha cambiado en todos los países del mundo debido a la crisis, pero los inversores que han invertido en casas, apartamentos y villas españolas siguen beneficiándose de sus posesiones. El mercado inmobiliario en España se mantiene estable en la actualidad y no se espera su caída en un futuro próximo, y la subida de precios te proporcionará unos ingresos constantes. Hoy los inversores pueden apreciar esto, aunque antes nadie prestaba atención a la compra de vivienda en España. Los expertos opinan que pronto todos los objetos inmobiliarios pueden crecer significativamente en su rango de precios.
La vivienda en España se puede comprar no solo como una opción para obtener beneficios de la venta, sino también como un proyecto de inversión rentable a largo plazo debido al alquiler de apartamentos. Allá por los años 90, la gente con capital libre compraba vivienda en España, y había ciertas razones para ello. España es un lugar que atrae con su belleza, valores históricos y culturales, clima favorable. La infraestructura más desarrollada para turistas y residentes del país. Con la compra de una vivienda en España, está adquiriendo su pequeño paraíso, del que obtiene beneficios cada año. En España, puede obtener mucho placer, sumergirse en un ambiente romántico y visitar un cuento de hadas mientras se relaja en el cálido mar. Hoy en día, la vivienda en España está a disposición de los rusos que quieran encontrar un rincón acogedor. La vivienda de élite es el sueño de muchos, ¡y es realizable! Siempre habrá quienes prefieran venir solo para relajarse, pero que aprecian la comodidad y el buen descanso, seguramente comprarán una vivienda en España en condiciones favorables.
Locales comerciales para restaurantes y oficinas, diversos servicios ubicados en Madrid son muy populares. También son atractivos los exclusivos apartamentos que satisfarán el gusto de cualquiera. Los rusos compran vivienda en España a través de agencias, pero muchas veces las empresas no trabajan directamente con los propietarios de los inmuebles y la transacción pasa por intermediarios. Quienes deseen comprar una vivienda en España pueden ponerse en contacto con agencias ubicadas en el país. Al contactar con una empresa española, dedicas un poco más de tiempo, pero esto es mejor porque puedes evaluar la situación tú mismo y luego no tienes que pagar una comisión a dos agencias. En las agencias españolas, siempre hay especialistas competentes de habla rusa que le ayudarán. Antes de comprar, debe familiarizarse con los datos estadísticos y ver el objeto comprado personalmente. Para poder comparar, seleccione varios objetos a la vez. Averigüe si el edificio ha sido construido con alta calidad, si la infraestructura se desarrolla a su alrededor, si la ubicación, su área real y el equipamiento son convenientes. Si el mercado está listo para rendirse, debe aprovechar este momento.
Antes de comprar una propiedad, es importante verificar de antemano el estado legal del objeto: si la construcción tiene una carga financiera o legal y asegurarse de que la construcción se llevó a cabo legalmente. No pierda la oportunidad y conozca personalmente al propietario del espacio habitable adquirido. Para ello, deberá ponerse en contacto con el Registro de la Propiedad, que le proporcionará todos los documentos necesarios sobre el propietario y sobre los gravámenes que tenga.
Tenga en cuenta que las propiedades frente al mar tienen sus propias características. Es necesario ponerse en contacto con las autoridades locales para obtener información sobre la posibilidad de remodelar el edificio comprado, si de repente lo necesita. También verifique si existe la oportunidad de hacer edificios adicionales en su sitio. Es importante saber todo sobre las facturas de servicios públicos y si el apartamento se alquila a otros, si hay herederos que solicitan esta vivienda. Sobre este tema, debe comunicarse con un abogado español. Por desgracia, por su cuenta, sin conocer el idioma, no podrá aclarar todo y recopilar los documentos necesarios. Ten en cuenta todos los requisitos y peculiaridades de comprar una vivienda en España, para que la inversión se realice correctamente. Haz realidad tu sueño: ¡consigue un pedazo de paraíso junto al mar!
Montenegro - compra de bienes raíces
Con el desarrollo de la industria del turismo, el alquiler de bienes raíces, en particular de élite, - castillos, apartamentos y villas, se está volviendo cada vez más solicitado. Los bienes inmuebles se compran tanto para obtener ganancias materiales (alquiler) como para vacaciones familiares.
Montenegro se diferencia seriamente de otros países europeos en que la legislación de esta región le permite comprar bienes raíces sin varios tipos de restricciones. Es cierto que no hace mucho tiempo se abolió la práctica de emitir un permiso de residencia a los ciudadanos de otros estados que compran bienes raíces, y esto redujo un poco la demanda de vivienda.
Montenegro es famoso por el hecho de que los precios inmobiliarios son relativamente bajos. El más valioso para los compradores son los inmuebles, cuyo valor oscila entre 150 y 200 mil euros, y aproximadamente el 3% del mercado inmobiliario de clase élite se estima en 1 millón de euros. Al mismo tiempo, la mayor parte de las viviendas de élite se distingue por una arquitectura única y hermosa que refleja las tradiciones de los pueblos eslavos. Anteriormente, los bienes raíces construidos en el siglo XIX tenían una gran demanda, pero hoy en día los edificios modernos son los más solicitados, y lo principal en ellos es la disponibilidad de equipos técnicos y diversos beneficios de la civilización moderna.
La propiedad más popular se encuentra en las zonas turísticas de Montenegro. Demanda - Herceg Novi, Budva - esta es la costa de la bahía de Korot, al pie de Belasitsa y Durmitor.
Riviera en Budva
El mayor grupo de viviendas de élite se encuentra, quizás, en la Riviera de Budva, la ciudad turística de Budva y los alrededores de la ciudad. La ciudad de Budva se encuentra en el centro de la costa del Adriático. Las playas se extienden por más de 111 mil kilómetros. Y los más interesantes son Yaz, Morgen, Plotche: están ubicados al pie de las rocas y la playa eslava, a lo largo de la cual hay un terraplén, en el que hay una gran cantidad de diversos establecimientos de entretenimiento y entretenimiento. El creciente interés en los bienes raíces de Budva radica en el hecho de que hay un muy buen intercambio de transporte y las características del relieve son cualitativamente diferentes de otras áreas turísticas: la costa se convierte suavemente en un terreno montañoso.
La construcción de un nuevo fondo de edificios residenciales en Montenegro avanza con bastante rapidez, y las viviendas de nueva construcción se venden bajo el martillo por casi todo. El costo depende directamente de la ubicación de la instalación, el área y el tiempo de construcción de cada instalación específica.
A los ciudadanos rusos les gusta mucho comprar bienes raíces en la Riviera de Budva, y muchos aborígenes de la Riviera de Budva están bellamente presentados en ruso. La actitud de los residentes locales hacia los ciudadanos rusos es muy buena, esto también es una ventaja.
Herceg Novi
La ciudad de Herceg Novi se encuentra en la desembocadura de la bahía de Kotor y se llama extraoficialmente Jardín Botánico de Montenegro, ya que aquí se concentran una gran cantidad de plantas, árboles y arbustos relictos. A lo largo de su existencia, esta ciudad ha sido propiedad de diferentes estados: España, Francia, Turquía, y la cultura de cada estado ha contribuido a la arquitectura de la ciudad. En el mercado inmobiliario, en particular la élite, la elección no es tan rica como, por ejemplo, en Budva, pero el rango de precios permite a las personas con diferentes condiciones financieras comprar una vivienda.
Los principales factores que influyen en el precio de las propiedades inmobiliarias son la distancia a pie del mar y los parámetros de esta propiedad inmobiliaria, a saber, el estilo y el estado arquitectónico. En promedio, el precio de los inmuebles en Herceg Novi es de aproximadamente 308 - 310 miles de euros. La adquisición de una propiedad inmobiliaria en Herceg Novi es la inversión más práctica y exitosa de todo Montenegro.
Belasitsa y Durmitor
Las propiedades inmobiliarias de lujo ubicadas cerca de las estaciones de esquí se distinguen por precios bastante bajos en comparación con las estaciones suizas o austriacas. Al mismo tiempo, los inmuebles en una estación de esquí tienen demanda durante todo el año, principalmente para alquiler. Las villas están bien alquiladas aquí, sin importar la época del año, en invierno, los amantes del esquí alpino y las pistas de esquí empinadas descansan aquí, en verano, amantes del aire puro de la montaña y el sol suave. La demanda de inmuebles en Belasitsy y Durmitor está en constante crecimiento y en los últimos años ha superado el 65% de las ventas totales de inmuebles en Montenegro.
Una fuente:
CMM-Spain.ru - inmobiliaria en España
CMM-Montenegro.ru - bienes raíces en Montenegro
